Našim strankam zagotavljamo celostno svetovanje z najbolj optimalnimi trajnostnimi investicijskimi pristopi ter naročnikom pomagamo uresničiti ideje na način, da se poleg arhitekturne prepoznavnosti in uporabnosti poveča tudi vrednost njihove nepremičnine. Celovito vodenje projekta pomeni, da vam pomagamo uresničiti investicijsko namero od ideje do izvedbe z vsemi vmesnimi koraki.
Ukvarjamo se z izdelavo vseh vrst projektne dokumentacije – IDZ (idejna zasnova), DNZO (dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt), DGD (dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja), PZI (projektna dokumentacija za izvedbo), PID (projektna dokumentacija izvedenih del).
Zlasti za stavbe, ki jih projektiramo, je poseben izziv za nas zasnova notranje opreme različnih obsegov in zahtevnosti (stanovanja, zasebni in javni objekti).
Pri kompleksnejših prostorskih zasnovah stavb, javnih kot zasebnih, zasnujemo prodorne vizualne komunikacije, ki omogočajo smiselno hitro orientacijo v prostoru ter na ta način boljšo izkušnjo uporabnikov stavbe.
Ukvarjamo se z izdelavo strokovnih podlag, analiz in urbanističnih zasnov ter pripravo prostorskih aktov, ki so potrebni za sprejetje OPPN. Kot pripravljavci prostorskega akta vodimo celovit postopek s pobudnikom in investitorjem (občine).
Skladno z Uredbo o enotni metodologiji za pripravo in obravnavo investicijske dokumentacije na področju javnih financ, zlasti za projekte, ki jih tudi načrtujemo, izdelujemo različne posamezne vrste investicijske dokumentacije kot so dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP), predinvesticijsko zasnova (PIZ) investicijski program (IP).
Na področju vzpostavljanja dokazil, ki izkazujejo zakonitosti obstoječih stavb imamo veliko izkušenj. Pogosto je potrebno legalizirati stavbo iz razloga, da se na stavbi lahko izvede določen gradbeni poseg, pogosto pa lastniki tako storitev potrebujejo ali za namen pravnega prometa ali ureditve stanja. Pred začetkom legalizacije opravimo strokovni pregled stanja in ocenimo najbolj optimalno možnost izvedbe postopka, saj je legalizacije mogoče izvajati na več različnih načinov.
Izvajamo storitve projektantskega nadzora, pogosto pa tudi strokovni gradbeni nadzor med gradnjo. Ta vsebuje strokovni nadzor kvalitetno izvedenih gradbenih del, obenem pa tudi nadzor na finančnim obsegom investicije.
S širokim timom naših ožjih in širših sodelavcev vam že pred začetkom projekta, pa tudi ves čas trajanja projekta vedno neodvisno in strokovno svetujemo.
Po končani gradnji poskrbimo za pridobitev vseh zakonsko zahtevanih dovoljenj za ustrezno obratovanje objekta.
Kako izgleda naš proces dela?
01 Uvodni kontakt
Običajno naročnik vzpostavi uvodni kontakt, ko se dogovorimo za sestanek ali pri nas v pisarni, ali na lokaciji nameravane gradnje. Na uvodnem sestanku se dogovorimo za način dela in komunikacije med projektno ekipo in naročnikom ter opredelimo pričakovane vsebinske, finančne in časovne okvire projekta. Na podlagi tega pripravimo ponudbo.
02 Priprava idejne zasnove / strategije / študije izvedljivosti
Predstavitev idejne zasnove / strategije / študije izvedljivosti vedno poteka na sodoben komunikacijski in tehnično dovršen način. Idejne rešitve prikažemo preko konceptualnih in idejnih skic, različnih načrtov, modelov in maket, ki jih izdelamo z najsodobnejšimi tehnologijami.
03 Priprava projektne dokumentacije
Z našo mlado strokovno ekipo in zunanjimi sodelavci pripravimo vse potrebne faze projektne dokumentacije, idejne zasnove (IDZ) ali idejne projekte (IDP), projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (DNZO in DGD), projektno dokumentacijo za izvedbo (PZI), projektno dokumentacijo izvedenih del (PID), kot tudi dokumentacijo za investicijsko vzdrževalna dela (DIVD). Pri načrtovanju v vseh fazah uporabljamo BIM metodo projektiranja.
04 Izvedba
Med izvedbo izvajamo projektantski ali strokovni gradbeni nadzor, lahko pa svetujemo, koordiniramo ali izvedemo celoten inženiring.
05 Pridobitev upravnih dovoljenj
Še pred zaključkom gradnje začnemo z urejanjem vse potrebne dokumentacije za začetek obratovanja objekta (DZO – dokumentacija o zanesljivosti objekta, PID – projektna dokumentacija izvedenih del, pridobitev uporabnega dovoljenja).